Baugrundstück in Aussichtslage in Auffach, Gemeinde Wildschönau

Baugrundstück in Aussichtslage in Auffach, Gemeinde Wildschönau

Eckdaten:

Lage: Wildschönau – Auffach

Grundstück: ca. 805 m²

Details: Bauland – Wohngebiet; Zufahrt – Privatweg (Servitut)

Besonderheit:

+ Panoramablick,

+ Hanglage,

+ Rarität (!) in Auffach und Wildschönau,

+ Zugang zum Skijuwel Alpbachtal-Wildschönau

+ Das Grundstück eignet sich zur Bebauung mit einem Ein-bzw. Zweifamilienhaus.

Das vierte Kirchdorfder Wildschönau, Auffach, liegt auf 875 Meter und wird auch das Schatzberg-Dorf genannt. Von hier aus können Sie direkt ins Skigebiet Alpbachtal Wildschönau einsteigen. Am Ende des Tales liegt die Schönangeralm, welche ein besonderer Naturund Erholungsplatz mitten im Alpengebiet ist. Auffachliegt nur ca. 20 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Innsbruck/München und etwa 45 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt. Das Baugrundstück in Hanglage bietet einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt mit z.B. Breiteggernund dem Feldalphorn.

 

Wohnprojekt “Sonnhangweg“

Wohnprojekt – „Sonnhangweg“
Hopfgarten / Wildschönau

Exklusives Mehrfamilienwohnhaus in traumhafter Top Lage!!!
Unter diesem Motto wird das Wohnprojekt „Sonnhangweg“ mit nur 4 Eigentumswohnungen mit Personenlift, Eigengärten, großzügigen Terrassen, Tiefgaragenabstellplätzen und Kellerabteilen errichtet.

Ideal für Singles, junge Paare, Familien oder Anleger!

Mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt am begehrten Sonnhangweg in der Wildschönau Gemeinde / Hopfgarten / Bezirk Kitzbühel.

Geplanter Baubeginn ca. 2019 – Bauzeit ca. ~ 1 Jahr Geplante Fertigstellung ca. 2020

Lage:
ca. 10 Gehminuten / 650 m vom Ortszentrum Niederau entfernt.
Von dieser Lage aus sind sämtliche Güter des täglichen Bedarfes, sowie Wander- und Naherholungsgebiete, Schigebiete, Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder eigenem Auto zu erreichen.
Die Einkaufs- und Schulstadt Wörgl mit Autobahnanschluss ist ca. 7km entfernt und ebenfalls schnell mit dem PKW erreicht.

Energie: 
Neben der Lage des Grundstückes wurde auch auf die Energieeffizienz  des Gebäudes besonders Wert gelegt. Daher war ein wichtiger Punkt bei der Planung auch die späteren Betriebskosten, denen man mit großen Fenstern und entsprechender Bauweise bestmöglich entgegenhalten möchte.

Eine jede Wohnung verfügt auch über einen eigenen Kaminanschluss mit Zuluft Funktion um einen entsprechenden Ofen anzuschließen.

Leben und Wohnen:
Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte durchdachte Raumeinteilung mit großzügigen Terrassen und teils Eigengärten.

Für Anleger sind diese Wohnungen Interessant, da die anteilige Mehrwertsteuer geltend gemacht werden kann.
Anleger Kaufpreis gerne auf Anfrage.

Somit bieten wir Ihnen hier komfortables Wohnen in einem exklusiven Mehrfamilienwohnhaus mit nur 4 Wohnungen, mit Personen Lift und Tiefgarage in einer der Top Lagen in der Wildschönau.

Wildschönau: Vollmöbelierte, zentral gelegene Wohnung zu verkaufen!

Bei der Vollmöblierten, zentral gelegene Wohnung wurden laufend Erneuerungen durchgeführt wie zb.
Dreifachverglasung mit Schallisolierung, Rollos, Markise; Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden uvm.

Objektbezogene Daten:
Etage: 2OG
Wohnfläche: 86,62 m²
Nutzfläche: 95,28 m²
HWB: 61,86 kWh/m²a

1 Schlafzimmer mit eigenem Balkon
1 Schlafzimmer mit BAD/WC
Wohnraum mit Kacheloffen mit Balkonzugang
Küche mit Essecke und Balkonzugang
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum
Tiefgaragenabstellplatz
Lagerfläche

Preis: VB EUR 298.000,-

Wildschönau: im Ortsteil Niederau in schöne Lage mit Blick auf das Markbachjoch!
Die Wildschönau mit Ihren vier Dörfern Niederau (1.049 Einwohner, Seehöhe ca. 826m), Oberau (2.010 Einwohner, Seehöhe ca. 936m), Auffach (925 Einwohner, Seehöhe ca. 875m) und Thierbach (166 Einwohner, Seehöhe ca. 1.173 m) zählt zu den schönsten Hochtälern Europas.
Die Gemeinde Wildschönau bietet als 2-Saisonenort ein umfangreiches Freizeitangebot für jeden Geschmack.